제2차 대출: 세부 사항 이해하기

오늘날 금융 환경에서 은행들은 대출 조건을 더욱 엄격하게 적용하고 있으며, 이로 인해 많은 소비자들이 2 또는 3 금융권 대출과 같은 대안을 모색하고 있습니다. 메자닌 금융 기관 (파이낸서)과 기타 최후 수단의 대출 업체들은 긴요한 재정 지원을 제공하지만, 이러한 계약을 고려할 때 신중 하며, 세부 사항을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 놀라움은 생일엔 어울리지만, 대출 계약에는 아닙니다!

일반적으로 차용인(대출자)은 토지 담보 대출 또는 개인 자산 보호 등기부 (the Personal Property Securities Register/PPSR) 에 등록된 회사 자산에 대한 일반 보호 계약 (General Security Agreement/GSA)의 성격과 운영 방식을 알고 있지만, 대출 기관이 귀하가 서명하도록 제안하는 계약서에 포함시킬 수 있는 다른 도구들도  있습니다.

자금 부족과 자금을 신속히 조달해야 하는 압박이 있을 때, 차용인(대출자)은계약 조건을 충분히 고려하지 못하고, 성급히 행동할 수 있습니다. 이럴때 발생할 수 있는 위험과 잠재적인 결과를 명확히 이해한 상태에서 저희가 자문을 드리므로써, 고객께서 목표를 달성할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다.

집행: 예기치 않은 상황이 발생했을 때/시행: 예상치 못한 상황이 발생했을 때

불행히도 채무/대출 불이행/미납 사태가 발생하면 대출 또는 보증 집행에 관련된 비용이 빠르게 증가할 수 있습니다. 대출자가 자신의 의무나 대출자에게 부여한 권리의 범위를 인식하지 못하고 놀라는 사례를 종종 보게 됩니다.

이렇게 종종 간과되는 조건 중 하나의 예로 대출 보증인으로 등록한 개인에 대한  (법원이 임명한 독립) 관리인 임명 가능성이 있습니다. 기업이 관리인에 의해 관리되는 개념에 익숙할 수 있지만, 개인도 이러한 상황에 놓일 수 있습니다. 차용인(대출자)나 보증인이 계약 또는 보증을 체결 후 의무를 다 이행하지 않을 경우, 관리인이 임명될 수 있습니다.

간단히 말해서, 만약 귀하께 관리인이 지정되면, 귀하는 자산에 대한 통제권을 잃으실 수 있으며, 채무 상환(및/또는 관리인의 수임료및 관련 추가 집행 비용을 충당하기 위해) 자산이 매각될 수 있습니다.

이것이 어떻게 발생할 수 있나요?

관리인 임명은 개인재산관련 기존의 서약(증)서나 계약을 통해 할 수 있으며, 이는 일반 담보 계약 또는 보증서와 같은 문서를 포함될 수 있습니다. 관리인 지정이 가능하려면 반드시 서면으로 작성되어야 합니다. 또한, 서약(증)서나 협정에서 명시적으로 다르게 언급되지 않는 한 관리인은 이후에 '보증인/양도인' 의 대리인으로 역할을 할 수 있습니다.

실용적인 고려사항: 관리인 권한의 이해

개인에게 관리인이 지정될시, 그들은 다양하고 광범위한 권한을 행사할 수 있습니다.

여기엔 자산에서 소득을 요구하고 회수하며, 자산을 관리하고, 많은 경우 대출 기관에 채무청산을 위해 자산을 매각할 수 있는 권한이 포함될 수 있습니다.

또한, 관리인은 자산에 대한 우선권을 감독합니다. 관리인은 계약서나 보증서에서 명시적 또는 암묵적으로 부여된 권력과 권한을 가집니다.

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2차 또는 3차 대출 기관과 대출 계약(또는 보안 문서)을 체결하기 전에 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 하위 계층 대출은 귀중한 재정적 지원을 제공할 수 있지만 이러한 계약을 신중히 고려하고 관련 조건을 완전히 이해하는 것이 필수적입니다. McVeagh Fleming 변호사들의 조언을 구하십시오.

예기치 않은 비용과 파생될 수 있는 복잡한 문제을 예방할 수 있도록McVeagh Fleming 변호사에게 상담을 받으세요. 귀하의 권리와 의무를 완전히 이해하도록 도와드리겠습니다.

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